< 질문 >

어머니께 작은 상가가 있는데 공시지가가 1억 2천 정도합니다. 상가를 제게 증여하려 하십니다. 그리고 주변 거래가 없어 가격을 비교 할만한 곳도 없습니다.

증여세는 공시지가 1억 2천에 대한 증여세를 납부하는건가요? 그리고 1억 2천일때 증여세는 얼마나 될까요?


<답변>

시가가 없는 경우 매매사례가액, 감정가액, 수용가액 등이 우선시되며 해당 가액도 없다면 기준시가를 적용하여 보충적평가방법으로 증여재산가액 산출이 이루어져야 합니다.

대략 기준시가가 1.2억이라면, 이 금액을 기준으로 대략적으로 증여세를 계산해 보겠습니다.

자녀공제 5천만원을 해주고 10%의 세율을 적용합니다.

120백만 -50백만 = 70백만 *10% = 7백만원 정도 증여세입니다.

여기에 기한내 신고하면 신고세액공제 3%를 해줍니다.